Coisas Que Os Corretores Imobiliários Não Querem Que Você Saiba

Comprar uma casa é uma decisão muito Importante mas com certeza entrar para Um grupo de proprietários de imóveis tem Suas vantagens e com toda certeza muitas Pessoas querem fazer isso mais rápido Possível E adivinha só quem gosta de Pessoas que querem comprar um imóvel Corretores Afinal é assim que eles Ganham dinheiro mas eles também não Querem que as pessoas saibam que existem Um monte de segredos para convencê-las a Comprar uma propriedade de manipulação Psicológica até te enganar na cara dura Eles vão jogar sujo para te fazer Assinar na linha pontilhada então se Você não quiser cair dentro Fique ligado Por que vou revelar coisas que os Corretores imobiliários não querem que Você saiba Truques do ofício Antes de um corretor vender ou ajudar Alguém a comprar uma casa ele precisa Arrumar algumas propriedades para Oferecer e com certeza quando ele Consegue uma casa apartamento ou Qualquer outro tipo de imóvel para Administrar ele tem alguns truques bem Escondidos na manga para criar interesse Por essa propriedade que com certeza Seria melhor que você não soubesse mas Cá entre nós eu vou contar esse segredos Para vocês um excelente truque do Repertório de qualquer corretor para Gerar interesse por uma propriedade são

As câmeras com lente angular parece Bobeira mas olha só essas duas fotos e Você vai entender uma diferença boa não é mesmo bom isso porque as lentes Angulares espantem o espaço e criam a Ilusão de profundidade às vezes Distorcendo tanto a imagem que os cantos Dos objetos ficam arredondadas na Beirada esse efeito de expandir o espaço No mundo da corretagem é muito precioso E faz com que os móveis pareçam mais Distantes e os cômodos Criando dessa maneira a impressão de que O espaço parece bem maior do que é isso Não apenas queria o interesse Inicial o Comprador vendo as propriedades listadas Online mas também pode fazer com que as Pessoas que visitam a propriedade Lembram de forma equivocada ou Quão Grande realmente a imóvel quando Eles Olham as fotos depois de visitar então Se você notar as linhas não tão retas ou Bordas distorcidas em um anúncio de Venda Fique Alerta o corretor pode estar Tentando chegar com lentes angulares bom Algumas pessoas poderiam argumentar que O corretor Está simplesmente mostrando o Máximo possível da casa mas parece meio Mal intencionado para mim e com câmeras Com lente angular disponíveis na maioria Dos smartphones nunca foi tão fácil Fazer tudo parecer bem maior do que Realmente é pena que isso não funcione Com meus músculos nas selfies E falando

Em selfies todo mundo sabe como o ângulo Da foto e os filtros podem fazer uma Falta de milhões e isso não é exceção Entre os corretores assim como uma foto Tirada de um ângulo alto pode sumir com Seu queixo duplo esse anunciante na Austrália conseguiu esconder essa imensa Caixa de água atrás da propriedade Graças a posição rebaixada da câmera mas Se você não está convencido ainda de que O truque com a posição da câmera Funciona também é verdade que pode ter Mais de um segredo por aqui acontece que A indústria da corretagem de imóveis Também abusa do Photoshop Então não é Absurdo pensar que esse truque possa ter Sido utilizado aqui e em sites como Com oferecendo serviços especializados Em remoção de coisas feias das fotos Isso é realmente fácil de fazer além Disso websites permitem mudar a cor dos Móveis e literalmente fazer a grama Parecer mais verde que a do vizinho Entre outras coisinhas mais só que mais Do que usar a liberdade artística para Valorizar as fotos alguns corretores Mais Picaretas mentem descaradamente em Seus anúncios com uma técnica chamada Virtual stading o site Box braune.com é Especializada em edição de fotos de Propriedades e pode mobiliar Digitalmente um cômodo vazio Ok mas para Quê Porque a apresentação da casa é Essencial por isso alguns corretores

Sempre mostram as casas produzidas mesmo Antes da era das mostras online na Produção inclui colocar ou remover Objetos como o seu big Now para que a Casa apareça mais atraente para Possíveis na verdade 82% dos corretores Afirmam que a produção faz com que seja Mais fácil para Os compradores Visualizarem o potencial dessas casas em Se tornarem seus lares já que Elas Mostram bom uso do espaço Mas a gente Sabe que mover esses móveis na vida real Demanda um tempo e esforço o que pode Ser facilmente resolvido com um simples Agitar de varinha da Fada Shop madrinha Não só isso mas o sitebox brawling.com Também afirma que casas produzidas Virtualmente geram mais interesse vendem Mais rápido e pelo que dizem por um Preço mais alto com todas essas Vantagens não é de se admirar que os Corretores usem um pouco de magia da Edição para sair na frente então Fique Atento aos detalhes como móveis que não Tem reflexos na janelas se você quiser Pegá-los no ato seguindo adiante agora Vamos visitar uma propriedade que está à Venda no que é chamado de Open House não é nenhuma surpresa o fato de que uma Open House seja mais benéfica para a Corretor do que para quem está vendendo A jornalista financeira chamada Carrie Carly afirma aqui de forma geral apenas Uma a cada seis pessoas que visita na

Casa vão manifestar interesse em comprar A propriedade durante a visita quantas Outras cinco pessoas bom durante a Open House é o momento em que o corretor vai Tentar passar a lábio nessas pessoas Para fazer ela se interessarem por Outras propriedades que ele está Tentando vender fazendo da Open House Uma oportunidade para outras vendas mas Assim que eles tenham te atraído para a Armadilha da Open House existe uma gama De coisas que eles podem fazer para te Manter interessada começando com o Cheiro Pesquisas mostram que essências Bem escolhidas podem ter o efeito no Comportamento dos consumidores Desencadeando fortes associações com Memórias segundo múltiplas Fontes Extrato de baunilha é aquecido no forno é um jeito dos corretores simularem o Aroma de biscoitos recém assados iguais E isso é precisamente o que o corretor Quer que você pense ele quer acessar Suas Memórias de infância e criar uma Associação que te leva a se interessar Pela propriedade e te fazer vê-la como Um lar em potencial mofo entre outros no Entanto outra coisa para se ficar atento é que as essências artificiais também Podem ser usadas para encobrir outros Cheiros como esgoto cigarros animais Mofo entre outros mas de um jeito ainda Mais enganosa se você estiver vendendo Uma casa o veterano da indústria chamado

Adam Day Alerta que os corretores irão Contratar Pessoas falsas para visitar É Isso mesmo Existem relatos de corretores Trapaceiros em todo mundo que trazem Falsos compradores em potencial que Começam a visita demonstrando interesse Na propriedade do cliente mas que mudam De ideia no meio do caminho porque bom Isso causa uma gratificação imediata em Quem está vendendo fazendo com que eles Confiam em que o corretor está um Excelente trabalho ao tentar vender a Sua casa e os incentivo a manter o Acordo mesmo que essa não seja uma Prática tão Como assim na indústria de Corretagem se você estiver vendendo na Sua casa e passar por uma situação Parecida de um rápido interesse Inicial Seguido de uma desistência inexplicável Pode ser que esse seja o caso O preço médio de uma casa nos Estados Unidos é de mais ou menos 345 mil Dólares porque é mais ou menos o mesmo Valor de um imóvel do outro lado do Oceano na Inglaterra ainda assim parece Que os britânicos e bom todo o resto da Europa estão conseguindo casas muito Melhores que os americanos Por esse Valor quer saber como eu vou te contar Geralmente construídas com tijolos Resistentes é estimada que uma casa Europeia em média possa sobreviver mais De 400 anos já nos Estados Unidos 90% Das casas construídas em 2019 foram

Feitas com estruturas de madeira O que Significa que a maioria delas não vai Durar nem mesmo 30 anos sem precisar de Uma manutenção extensiva o amor dos Americanos por casas de madeira é um Misto de escolher as arquitetônicas e Por conta de ter muitas florestas as árvores são mais práticas e rápidas na Hora de construir do que os tijolos Então se você estiver nos Estados Unidos Existe uma série de contras que podem te Fazer querer procurar outra casa feita Com tijolos no lugar de algo mais Tradicional feita de madeira em primeiro Lugar casas de madeira são muito Vulneráveis algumas pragas como os Cupins essas pequenas peças se alojam na Madeira em busca de comida e de um lugar Para morar e podem justamente aniquilar Algumas ligas estruturais que podem em Casos extremos levar a destruição Total Enquanto um corretor honesto deveria te Alertar sobre infestações Nem todos são Tão honestos quanto a gente gostaria Portanto se você estiver pensando em Comprar alguns sinais para se ficar Atento são pequenos furinhos nas paredes Tinta descascada Tábuas do piso Excessivamente barulhentas ou mais Obviamente madeira despedaçada outra Peste para você ficar de olho são as Abelhas carpinteiras essas trabalhadoras Ocupadas se alojam na madeira porque se Não for tratado também pode comprometer

A integridade estrutural da casa Fique Atento para pequenos Buraquinhos como Esse aqui já que eles podem indicar a Presença dessa peste se você não Investigar com cuidado e tiver Azar o Suficiente para ter uma corretora Incompetente ou muito desastre então Você pode acabar comprando uma casa Infestada que a qualquer momento por Causa de riscos assim junto da Capacidade de pegar fogo e numerar as Vezes mais alta do que de uma estrutura De cimento e tijolos casas de madeira Tem um índice de risco mais alto isso Faz com que no geral os seguros também Sejam mais caros tudo isso com certeza Tem que ser levado em consideração Quando um corretor tenta te empurrar na Venda de uma linda casa de madeira em Uma área famosa por seus incêndios Florestais e abelhas carpinteiras mas Dito isso nas casas de tijolos também Não são lá muito perfeitas com o tempo Um efeito chamado assentamento pode Acontecer que é quando o lençol freático Remove o material do solo abaixo da casa E conforme a água remove o material Fendas vão se formando e o chão pode Gradualmente colapsar e afundar e não é Necessário ser angiologista para Perceber que isso é uma coisa ruim de Acontecer debaixo de uma casa que em Casos realmente extremos pode levar ao Colapso total da estrutura por sorte

Você pode evitar comprar uma casa com Problemas de assentamento de um corretor Incompetente ou imoral simplesmente Procurando por rachaduras nas paredes de Tijolos enquanto você faz uma visita Enquanto pequenas rachaduras são um Resultado normal da expansão térmica e Da mudança umidade dentro da casa Trincas de assentamento geralmente são Maiores na parte de cima irregulares e Geralmente no ângulo de 45 graus Indicando que a estrutura está sendo Puxada para baixo e como nós já Aprendemos os corretores não tem medo de Usar o Photoshop então mesmo que você Não consiga ver nenhum sinal de Assentamento nas imagens online na Realidade pode ser muito mais Assustadora então da próxima vez que Você visitar uma propriedade prepara-se Para investigar cada Cantinho da casa Por mais infeliz que seja não é apenas Especulação achar que seu corretor possa Fazer Vista grossa para tudo isso parece Meio forçado mas o jornalista chamado Berrystone alega que alguns corretores Foram pegos não segue ignorando esses Problemas mas também subornando Inspetores para que eles façam mesmo Tudo para garantir uma venda de acordo Com Barry um corretor insistiu que o Dono da casa não precisava comparecer à Inspeção e como se já não estivesse Hábito problemas gritantes foram

Ignorados então é muito mais inteligente Que a inspeção das estruturas de uma Construção seja feita por um Profissional de confiança uma vez que Ele não vai apenas apontar as áreas de Alerta mas também problemas menores que Podem ajudar na área de negociar um Preço mais em conta infelizmente esses Problemas estruturais estão se tornando Cada vez mais comuns devido à rapidez Que as construtoras estão erguendo Tantas casas quanto possíveis no menor Espaço de tempo possível essa tendência é a quantidade e não a qualidade pode Resultar em uma gama de problemas que Vão de alvenaria mal feita uma vez Tortos de marcenaria até escadas que não Tenham suporte necessário deixando o Novo proprietário para laje decepcionada Então se você está pensando em comprar Uma casa nova É muito importante que Você fique de olho nesses pequenos Detalhes que seu corretor pode deixar Escapar mas que podem se transformar Numa grande dor de cabeça mais para Frente pode ser difícil saber se um Corretor quer apenas arrancar o dinheiro De nossas mãos mas ainda bem que existem Precauções que nós podemos tomar Primeiro e mais importante é sempre bom Fazer uma pesquisa nos antecedentes do Corretor segundo a lei eles têm que Fornecer o número do registro Profissional e olhando no site órgão

Responsável cresce Conselho Regional de Corretores de imóveis Você pode Encontrar mais informações sobre o Profissional outra coisa para ficar de Olho são os contratos por períodos Curtos é normal que os corretores tendem Colocar um contrato de 12 meses de Carência para que eles tenham tempo Suficiente de vender a sua casa e Embolsar suas comissões no entanto se Você exigir um contrato mais curto de Por exemplo três meses significa que Você pode mudar as corretora se você não Gostar da abordagem que ele está usando Não só isso mais o contrato mais curto Também pode incentivar a corretora a Priorizar a sua venda a de outros Clientes bom eu vou dizer apenas uma Coisa se eu fosse um corretor eu faria De você minha prioridade número um então Em troca por que você não vai ali Embaixo e aperta os botões de curtir e Se inscrever é de graça e eu vou te Contar mais alguns segredos se você Continuar aqui comigo e aí temos um Acordo maravilha então agora de volta Aos truques dos corretores imagina só o Seguinte você está procurando na Internet e se depara com uma casa Moderna com quatro quartos e três Banheiros em Washington ela foi Anunciada por apenas 400 mil dólares uma Grande Pechincha levando em conta que o Preço médio de um imóvel em Washington é

De mais ou menos uns 540 mil dólares ou Pelo menos é isso que o corretor quer Que você pense veja bem eles sabem que Um preço abaixo da média vai criar Bastante interesse e com uma guerra de Lances Na tentativa de conseguir a casa Por uma pechincha em pouco tempo o preço Já não fica mais aquela barganha Inicial E o corretor vai rechear os bolsos com Uma bela comissão mas quanto que um Corretor ganha com uma venda bom a Maioria cobra uma comissão típica de 6%. Embora ela seja normalmente dividida Meio a meio entre os corretores que Representam o comprador e o vendedor o Corretor Então tem que pagar uma Porcentagem fixa para sua agência que a Empresa que fornece treinamento e Recursos como um escritório e outras Habilidades ao todo a Associação Nacional dos corretores dos Estados Unidos afirmam que o salário médio anual De um corretor é de mais ou menos 70 mil Dólares mas o que seu corretor pode Acabar esquecendo de mencionar é que as Comissões de fato são negociáveis pode Acontecer de você conseguir reduzir a Comissão do corretor em uma pequena Porcentagem Ou seja você vai pagar menos Pelos serviços prestado mas reduzir Demais a porcentagem pode ser Prejudicial já que o corretor não vai se Sentir incentivado a investir o tempo Dele em conseguir o melhor negócio para

Você comprar ou vender a sua casa Na Verdade o seu corretor não está tão Preocupado quanto você pensa como um Preço de venda pelo menos não de acordo Com o consultor de marketing chamado Alan Moore Você pode achar que vender a Casa por mais alto é interessante para o Corretor mas Alan afirma que o corretor Prefere quando uma oferta razoável é Feita na hora para que ele possa passar Para a próxima casa porque a longo prazo Mas casas vendidas significa mais Dinheiro existem até rumores de que Alguns corretores nem repassam oferta Mais alta para os seus clientes porque Bom porque as ofertas mais altas têm uma Pequena tendência de não serem Finalizadas eles têm uma chance maior de Garantir em sua bufa Na verdade essa Prática é ilegal e eles podem perder Suas licenças por conta disso mas isso Só se for empregos e Falando em ser pego Corretora espelhos com a boca na botija Bom até agora vimos alguns truques do Ofício que a maioria dos corretores Preferem que fiquem em segredo mas Existe muito mais coisa para ser exposta Lembra que eu falei para você investigar Os antecedentes do seu corretor bom aqui Vão alguns exemplos do Porque isso é uma ótima ideia em 2016 já vem corretora de 22 anos chamada Keila Sei lá tinha Acabado de fechar um acordo de venda de Uma propriedade no Texas e para celebrar

A ocasião que ela decidiu que deveria Convidar o seu digamos amigo próximo a Leal para conhecer a propriedade que ela Tinha acabado de vender dois amigos uma Casa vazia nada suspeita Só que os Vizinhos acharam sim Muito Suspeito e Resolveram chamar a polícia não demorou Para que eles entrassem na propriedade e Encontrassem Keila e diacho abraçadinhos Em seu ninho romântica a princípio Eles Tentaram alegar que eram um casal que Tinha se mudado recentemente pra casa Mas quando os policiais pediram os Documentos Queila os levou até o seu Carro onde eles também encontraram umas Plantinhas Será que você entende Finalmente ela admitiu que de fato era a Corretora e que ela ia ser o Romeu Ficaram presos e não foi somente a Confiança e o respeito dos clientes que Ela acabou perdendo queira também Perdeu O emprego e pelo jeito o amor da sua Vida também mas será que isso acontece Com frequência eu prefiro pensar que não Mas de novo com acesso à sua casa existe Sempre a chance do corretor assim como Keila acabar abusando de seus Privilégios de fato que ela não é a única corretora com o histórico picante Em 2019 o corretor Miguel Calvo estava Anunciando online uma casa em Nashville Tudo parecia bem normal fotos da cozinha Sala de jantar sala de TV e por algum Motivo uma foto muito muito pessoal

Acabou junto das outras fotos a imagem Parecia mostrar Miguel e seu miguilim se Divertindo junto de uma mulher se é que Você me entende bom existe uma versão Meio pixelada dessa imagem online mas o Grupo Fala sério é uma família de Respeito então não vai sair daqui que Você vai encontrar essa imagem Miguel Trabalhava como corretora independente Para benchmarking que afirmou que Investigaria o incidente e tomaria as Ações necessárias se ficasse comprovado Que Miguel vazou a falta de proposta Nenhuma atualização sobre o caso foi Publicada Mas de qualquer forma eu não Ia confiar muito minha casa em um homem Não estiver vendo pudesse incluir uma Foto de seu mig-lin contemplando as Estrelas Mistérios Imobiliários Quando você vai Comprar uma casa pode ser que tenha mais Coisas escondidas nas paredes do que Você consegue perceber e algumas dessas Coisas o corretor Pode crer que você Realmente não perceba e o caso a seguir é definitivamente o Bom exemplo de como As coisas podem ficar bem estranhas Beirando assustador em 2012 o usuário do Red caose contou que seu amigo havia se Mudado recentemente e encontrou na casa O encanamento aparentemente fora de uso Curioso ele decidiu investigar o cano Que seguia até o que parecia ser uma Parede ok Eles fizeram um buraco na

Parede e o que encontraram foi chocante Um banheiro novinho em folha estava Escondido ali completo com objetos de Decoração e até o papel higiênico mas Porque esse banheiro foi escondido Dentro da parede ele com certeza teria Feito o valor da casa aumentar não é Mesmo bom Parece que um arquiteto Respondeu ao post com uma explicação bem Lógica ele acreditava que o cômodo não Estava no projeto original da casa e que Quando o banheiro foi construído eles Não fizeram os trâmites legais para Registrar um novo encanamento o que por Conta das leis locais o dono anterior Preferiu esconder o troninho como as Paredes antes de vender a casa se Considerando o quanto pode ser difícil Conseguir algumas dessas licenças na Prefeitura essa é uma prática Relativamente comum então da próxima vez Que você for visitar uma casa Que tal Levar uma marreta e sair esburacando Algumas paredes por aí pode ser que você Encontre um banheiro secreto e de Preferência que não esteja ocupado ainda No assunto de como dos escondidos em 2021 a Tic taker Samantha hartzol Descobriu um segredo imenso que o dono Do imóvel em que ela morava estava Tentando esconder após perceber uma Corrente de Vento suspeita soprando por Seu apartamento Samanta queria de Qualquer jeito encontrar a casa do

Problema seu trabalho de investigação ao Banheiro mas lá não tinha nenhuma Ventilação ou qualquer outro ponto que Pudesse estar criando essa brisa Na Verdade o vento era tão forte que Bagunçou o seu cabelo após procurar mais Um pouco ela encontrou a causa do Problema e a descoberta que ela fez foi Chocante escondido atrás do espelho Estava um buraco que levava direto para O apartamento abandonado secreta É isso Mesmo um apartamento completo Simplesmente abandonado e escondido Atrás do espelho de Samanta tomada pela Curiosidade Samanta pulou no buraco e se Aventurou pelo ambiente desconhecida Enquanto o apartamento do Plex Abandonado ela não encontrou nada muito Especial só um pouco de lixo e tralhas Deixadas para trás depois de perguntar Ao proprietário sobre você sabe o portal Para outra dimensão que está atrás de Seu espelho Samanta disse que a Princípio ele tentou ignorar mas depois De insistir ele Finalmente deu uma Resposta meio genérica sobre estar Fazendo uma reforma no lugar mas porque Eles deixariam um buraco de acesso Escondido atrás do espelho essa pergunta Continua sem resposta Mas de qualquer Forma Ficou claro que o proprietário não Queria que ela descobrisse esse Segredinho principalmente porque isso Representava um risco à segurança de

Samanta se alguém tentasse invadir Apartamento vazio por fim o proprietário Tampou o buraco mas sinais do portal Secreto ainda podem ser vistos pela Borda do espelho de Samanta e se Encontraram um portal Secreto em sua Parede não parece tão ruim assim espera Só até eu te contar sobre a próxima Descoberta em 2015 a família brete seus Da Filadélfia estavam fazendo algumas Reformas para transformar a casa Construída em 1930 em seu lar dos sonhos No entanto as coisas rapidamente viraram Um pesadelo quando eles desenterraram Uma coisa muito nojenta de dentro da Casa galinhas mortas Bem que eu gostaria Que isso fosse mentira mas não é a casa Da família foi recheada com laços de Galinha temperos e outros objetos Ritualísticos mas que motivo alguém Teria para fazer algo assim bom Especialista suspeitam que esse seja o Ritual de magia folclórico da Alemanha Chamado Paul walkel parece que ele era Usado para banir doenças do estômago O Que é bem irônico já que essa descoberta Acabou fazendo com que caia bratzus Ficasse com eles tomam embrulhada nesse Caso eu vou dar o benefício da dúvida Para o corretor e afirmar que ele Realmente não estava ciente das Galinhas Mortas na parede mas eu também acho que Não seria uma coisa que eu teria Colocado na lista de benfeitorias da

Casa nem que eu soubesse Ok verdade se Você não quiser confiar uma das decisões Mais importantes da sua vida nas mãos de Um corretor e se você chegou até o final Desse vídeo eu entendo perfeitamente o Seu medo mas você não tem que fazer isso Você pode comprar ou vender a sua casa Por conta própria e essa é uma tendência Que tem crescido principalmente com o Auxílio de sites como o britânico Open Range que podem te ajudar nas Negociações sem precisar de um corretor De fato um estudo de 2007 feito em um Mostrou que vendedores conseguiram o Preço melhor para suas casas quando Fizeram a venda sem o intermediário de Um corretor e não porque aumentaram o Preço mas porque o 6% de taxas de Corretagem fazem uma bela diferença no Fim das contas dito isso pode ser que o Proprietário demore muito mais para Vender a casa sem os truques mágicos de Um corretor e quando se trata de comprar Você pode pagar mais por uma propriedade Se não tiver o auxílio e a experiência De um corretor nada a cada 10 corretores São realmente profissionais honestas e Bem reinadas menos você Keila e mesmo Que seja verdade que eles têm uns Truques escondidos no geral ele Certamente não são Monstros mas ainda Assim vale a pena levar em consideração Tudo que você aprendeu hoje isso pode te Ajudar a Guardar um dinheiro no futuro

Ou talvez até a sua vida dependendo do Conflitos os cupins a sua área seja OK Agora você está pronto para comprar a Sua própria casa com tudo que você Aprendeu agora vocês estão prontos para Comprar as suas próprias casas com tudo Que vocês aprenderam como sempre deixe Seu like e se inscreva no canal muito Obrigado por assistir e até a próxima [Música]